KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye’de konut satışlarında gözle görülür bir canlanma yaşandığını belirtti. Yılmaz, bu ivmenin sürdürülebilmesi için kredi erişiminin kolaylaştırılması ve uygun arsa üretiminin hızlanması gerektiğine dikkat çekti.
Türkiye’de konut sektörü 2025 yılı itibarıyla yeniden hareketlenmeye başladı. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, yaptığı açıklamayla sektördeki son gelişmeleri değerlendirerek önemli mesajlar verdi. Yılmaz, özellikle büyükşehirlerde konut satışlarının artışa geçtiğini, ancak bu hareketliliğin devam edebilmesi için iki temel başlıkta çözüm gerektiğini vurguladı: Uygun kredi imkânı ve yeterli arsa üretimi.
“Talep Artıyor ama Finansman Zorlaşıyor”
Ziya Yılmaz’a göre, özellikle genç nüfusun artması ve evlenme yaşının düşmesi gibi dinamikler, konut talebini canlı tutuyor. Ancak yüksek faiz oranları nedeniyle krediye ulaşmak her geçen gün zorlaşıyor. Bu durum, birçok vatandaşın konut alma kararını ötelemek zorunda kalmasına neden oluyor. Yılmaz, “Satışlarda artış var ama bu artışın kalıcı olabilmesi için faiz oranlarının sürdürülebilir seviyelere çekilmesi şart” dedi.
Arsa Sıkıntısı Proje Üretimini Kısıtlıyor
Konut üretiminin önündeki bir diğer önemli engel ise uygun arsa eksikliği. Yılmaz, özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde imara açık arsa sayısının azalmasının, yeni konut projelerinin önünü tıkadığını ifade etti. “Arsa sorunu çözülemezse, üretim daralır ve fiyatlar tekrar yukarı yönlü baskı altına girer” açıklamasını yapan Yılmaz, kamunun bu konuda daha fazla destek vermesi gerektiğini belirtti.
Kamu-Özel İşbirliği Önerisi
KONUTDER Başkanı, arsa ve finansman sorunlarına karşı önerilerini de paylaştı. Buna göre, kamu ile özel sektörün iş birliğine gitmesi ve uygun maliyetli sosyal konut projeleri geliştirmesi hem piyasayı canlandıracak hem de orta gelirli vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak. Özellikle TOKİ benzeri modellerin özel sektörle entegre çalışması gerektiğini savunan Yılmaz, sürdürülebilir bir büyüme için bu yapının önemine dikkat çekti.
“Konut, Enflasyona Karşı Hâlâ Güçlü Bir Yatırım”
Yılmaz ayrıca konutun, yüksek enflasyon ortamında hâlâ güvenli bir yatırım aracı olduğunun altını çizdi. Son yıllarda konut fiyatlarının ciddi artış gösterdiğini, ancak enflasyondan korunmak isteyen yatırımcılar için konutun cazibesini koruduğunu dile getirdi. Yılmaz’a göre, doğru lokasyonda alınan bir konut, uzun vadede kazandırmaya devam edecek.
Sektörde 2025 Beklentileri
2025’in ikinci yarısı için olumlu beklentilerini de paylaşan Yılmaz, eğer kredi kanalları açılır ve arsa üretimi desteklenirse, yıl sonunda satışların 1,2 milyon seviyelerine ulaşabileceğini öngörüyor. Bu da hem inşaat hem de yan sanayi sektörleri için ciddi bir hareketlilik anlamına geliyor.
Yılmaz’ın açıklamaları, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli mesajlar içeriyor. Konut sektöründeki canlanmanın kalıcı olabilmesi için, sadece talep değil, üretim ve finansman dinamiklerinin de doğru yönetilmesi gerektiği açıkça görülüyor.
ChatGPT’ye sor
