Türkiye’de gayrimenkul sektöründe son yıllarda yaşanan hızlı büyüme, arsa, tarla ve iş yeri satışlarında rekor seviyelere ulaşılmasına neden oldu. 2024 yılının başından itibaren arsa ve tarla satışları, geçen yıla kıyasla ciddi oranda artış gösterdi. Bu artış, sadece yatırımcılar için değil, aynı zamanda sektörle doğrudan ilgili olan inşaat şirketleri ve gayrimenkul alıcıları için de dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Özellikle büyük şehirlerin çevresindeki araziler ve tarım alanlarında yaşanan yoğun alım satım işlemleri, arazi fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Ülke genelinde tarla ve iş yeri satışlarının artmasının başlıca sebepleri arasında, yatırımcıların gelecekte değer kazanacak bölgelerde gayrimenkul edinme arayışı ve şehirleşme sürecinin hızlanması gösteriliyor. Tarım sektörüne olan ilgi de, özellikle kırsal alanlarda tarla alımlarının artmasına neden oldu.
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde ise iş yeri satışları dikkat çekici bir şekilde arttı. Özellikle sanayi bölgelerinde ve ticaretin yoğun olduğu bölgelerde yapılan iş yeri alımları, ticaretin canlanmasıyla birlikte yükseldi. Hem küçük ölçekli hem de büyük ölçekli işletmelerin iş yeri satın alması, sektördeki yatırımcı güvenini gösteriyor. Yükselen iş yeri satışları, ekonominin büyüme sürecine olumlu katkı sağlarken, özellikle İstanbul’daki iş yeri fiyatları son yılların en yüksek seviyelerine ulaşmış durumda.
Sektör uzmanları, arsa ve iş yeri satışlarının artmasını, Türkiye’nin büyüyen ekonomisi ve gelişen şehir altyapısına bağlarken, kırsal alanlardaki tarla satışlarının artmasını ise tarımın geleceğine duyulan güvenle ilişkilendiriyor. Tarım ve gıda sektöründeki büyüme beklentisi, çiftçilerin ve toprak sahiplerinin arazilerine daha fazla yatırım yapmasına neden oluyor.
Uzmanlar, bu dönemde gayrimenkul alım satımlarının artmasının, sadece ekonomik büyüme ile değil, aynı zamanda faiz oranlarındaki değişiklikler ve devletin sunduğu teşviklerin de etkisiyle olduğunu belirtiyorlar. Gayrimenkul sektöründeki bu rekor seviyeler, önümüzdeki yıllarda da artan taleple birlikte, sektördeki ivmenin devam edeceği yönünde beklentileri güçlendiriyor.
