2025 yılının ilk iki ayında konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Peki, bu yükselişin arkasındaki nedenler neler? Hangi şehirlerde satışlar arttı? İşte detaylar…
2025’in İlk İki Ayında Konut Satışlarında Büyük Artış! İşte Veriler ve Sektör Değerlendirmesi
2025 yılı, konut piyasasında hareketli başladı. Ocak ve Şubat aylarında konut satışlarında önemli bir artış gözlemlendi. Düşen faiz oranları, artan yatırım talebi ve konut sektöründeki hareketlilik, satış rakamlarını yukarı çekti.
Bu makalede, 2025 yılının ilk iki ayındaki konut satış verilerini, bu artışın nedenlerini ve sektördeki uzmanların değerlendirmelerini ele alacağız.
2025 Yılının İlk İki Ayında Konut Satışlarında Yaşanan Artış
TÜİK’in yayımladığı son verilere göre, 2025 yılının Ocak ve Şubat aylarında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %15 oranında artış gösterdi.
Özellikle büyük şehirlerde ve yatırımcıların ilgisinin yoğun olduğu bölgelerde satışlarda belirgin bir yükseliş yaşandı.
En Çok Konut Satışı Yapılan Şehirler:
2025 yılının ilk iki ayında konut satışlarının en fazla arttığı şehirler şunlar oldu:
- İstanbul: Türkiye genelinde en fazla konut satışının yapıldığı şehir olmaya devam etti. Satışlarda %18 artış kaydedildi.
- Ankara: Başkentte konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %12 oranında yükseldi.
- İzmir: Ege Bölgesi’nde konut alımlarındaki canlılık devam ediyor, %10’luk bir artış yaşandı.
- Antalya: Yabancı yatırımcıların ilgisiyle birlikte konut satışları %20 yükseldi.
Özellikle yabancı yatırımcıların ilgisinin artması, Antalya ve İstanbul gibi şehirlerde konut alım-satım piyasasına ivme kazandırdı.
Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri
Peki, konut satışlarında yaşanan bu yükselişin arkasında hangi faktörler var? İşte sektörde öne çıkan başlıca nedenler:
1. Düşen Kredi Faiz Oranları
Konut kredisi faiz oranlarında yapılan indirimler, ev sahibi olmak isteyenlerin daha kolay kredi kullanmasını sağladı. Bankalar, konut kredisi kampanyaları ile vatandaşlara daha cazip seçenekler sunmaya başladı.
2. Yatırımcıların Konuta Olan İlgisi
Mevduat faizlerindeki dalgalanmalar ve alternatif yatırım araçlarının riskli olması, konutun güvenli bir yatırım aracı olarak öne çıkmasını sağladı.
3. Yabancı Yatırımcı Talebindeki Artış
Başta Orta Doğu ve Avrupa ülkelerinden gelen yatırımcılar, Türkiye’de konut alımına büyük ilgi gösteriyor. Özellikle Antalya ve İstanbul gibi şehirlerde yabancı alımlarındaki artış, toplam satış rakamlarını yukarı çekti.
4. Kentsel Dönüşüm Projelerinin Etkisi
Büyükşehirlerde devam eden kentsel dönüşüm projeleri, yeni konutların piyasaya sürülmesini hızlandırdı ve talebi artırdı.
5. İlk Evini Almak İsteyenlere Destekler
Devlet tarafından sunulan ilk ev sahibi olacaklara yönelik teşvikler, özellikle genç nüfusun konut alımına yönelmesini sağladı.
İpotekli ve İkinci El Konut Satışları Ne Durumda?
TÜİK verilerine göre konut satışları hem ipotekli hem de ikinci el satışlarda artış gösterdi:
- İpotekli (Konut Kredili) Satışlar: 2025’in ilk iki ayında %20 artışla kredi kullanılarak yapılan satışlarda büyük bir yükseliş yaşandı.
- İkinci El Konut Satışları: Konut piyasasında ikinci el satışlar %14 oranında arttı. Özellikle büyük şehirlerde ikinci el konutlara olan ilgi devam ediyor.
Sektör Uzmanlarının Yorumları
Emlak sektörünün önde gelen isimleri, 2025’in ilk iki ayındaki konut satışlarını şöyle değerlendirdi:
🔹 Gayrimenkul uzmanı Ahmet Demir: “Faizlerin düşmesi ve yatırımcıların konuta olan ilgisi, satışları olumlu etkiledi. 2025 yılının ilk çeyreğinde yükselişin devam etmesi bekleniyor.”
🔹 Emlak danışmanı Elif Yılmaz: “İstanbul, Ankara ve Antalya gibi şehirlerde yatırımcılar fırsatları değerlendirdi. Kentsel dönüşüm projeleri de satışlara olumlu yansıdı.”
🔹 Ekonomist Mehmet Kaya: “2025 yılında konut fiyatlarının artacağı beklentisi, alıcıları harekete geçirdi. Yılın geri kalanında da konut piyasasında hareketlilik sürecek.”
Gelecek Beklentileri: 2025’te Konut Piyasası Nasıl Olacak?
Piyasa analizlerine göre, konut satışlarının önümüzdeki aylarda da yükseliş trendinde olması bekleniyor. Ancak konut fiyatlarının da artması, alıcıları erken hareket etmeye yönlendiriyor.
Uzmanlara göre 2025 yılında konut piyasasında yaşanabilecek gelişmeler:
✅ Kredi faiz oranlarının düşük kalmaya devam etmesi halinde satışların artış trendi sürdürecek.
✅ Kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması, yeni konutların piyasaya girmesine katkı sağlayacak.
✅ Yabancı yatırımcı ilgisi, özellikle turistik ve büyük şehirlerde konut satışlarını destekleyecek.
✅ Konut fiyatlarındaki artışın sürmesi, erken alım yapmak isteyenleri teşvik edecek.
